年輕夫妻想買二套房,苦於銀行貸款政策收緊,正在猶豫時售樓員出“歪招”——辦張假離婚證騙過銀行。幸虧他們及時醒悟,決定中止購房合同,開發商的如意算盤最終落空。昨天,在“晚報三人幫”記者的介入下,涉事的售樓部負責人承諾將全額退還房款。
  售樓員提議客戶假離婚
  前天,松滋的杜女士致電“晚報三人幫”新聞熱線(027—82333333)稱,她和丈夫為了購買二套房,在售樓員的建議下辦了假離婚證,但她付完首付款以後就後悔了,試圖中止與開發商的購房合同,這才發現一念之差不是那麼容易改正的。
  杜女士說,丈夫彭先生是黃陂人,名下有一套位於盤龍城的房產,他們擔心孩子長大後房子不夠住。去年底,他們開始在武漢物色新的房產,並看中位於光谷高新大道的一個樓盤。
  “我們屬於限貸群體,如果再買房首付就需要十幾萬。”杜女士和丈夫都是80後,工作也不穩定,第二套房款是一筆不小的支出。就在他們左右為難的時候,該樓盤的售樓員雷女士建議他們假離婚。
  復婚夫妻又辦假離婚證
  “這肯定不行,我們都不願意為了一套房子而離婚。”杜女士說,她和丈夫對於“離婚”這個詞非常敏感,因為他們真的離過一次婚又復婚。
  彭先生講,他和杜女士是在上海打工時相戀的,剛開始兩人感情不錯,杜女士也不嫌棄他沒有房子,2010年嫁給他以後兩人一直在外面租房住,沒想到僅僅因為性格不合竟然走到分手的地步。“他性格內向而我脾氣急躁,結婚一年多都沒有磨合好。”2011年4月,杜女士和彭先生回松滋辦理了離婚手續,她帶著4個月大的女兒回到娘家。
  離婚後一年,彭先生回到老家買了一套小戶型商品房,至今未裝修。考慮到孩子需要一個完整的家庭,彭先生主動提出復婚,杜女士也反省了自己的急脾氣,兩人於2013年7月重新申領結婚證。
  眼看著他們的女兒要上幼兒園了,而彭先生的戶口仍在原工作地點浙江,夫妻倆急於在武漢再買一套大房,好把女兒的戶口辦下來。“我們聽說第二套房的首付和利率都蠻高,但真不想通過假離婚來鑽空子。好不容易又走到一起,我們再不會把婚姻當兒戲了。”
  聽聞售樓員的“餿主意”,夫妻倆當即反對。但售樓員馬上拋出第二個歪招——辦假離婚證,並主動提供假證販子的電話,這回他們有點動心了。上周,杜女士與假證販子接上頭,付錢後拿到了偽造的離婚證。
  記者介入後售樓部承諾全額退款
  3月7日,杜女士和丈夫到售樓部簽訂了購房合同,共支付10.5萬元的首付款,“當時心裡就很不安”。回去後杜女士越想越不對勁,特意到網上搜索,網上各種為買房而假離婚的新聞讓她驚出一身冷汗,她意識到“辦假證也是犯法的”。
  次日一早,杜女士就拉著丈夫趕到售樓部提出中止合同,並要求其全額退款,但遲遲得不到對方的正面答覆。
  昨天,記者聯繫上售樓員雷女士,對方聽聞杜女士的名字便扯理由掛斷電話。
  隨後記者找到售樓部的黃經理,她表示知道屬下建議杜女士辦假離婚證的事情,但她辯稱杜女士看房時已經是離婚的狀態,所以這不算慫恿,而對於其他的買房者他們不會提這樣的建議。最後她表態會儘快將杜女士的退房申請遞交給開發商走流程。“按合同是要沒收定金的,考慮到情況特殊,我們儘量全額退款。”
  律師稱雙方所簽合同無效
  杜女士的行為是否違法呢?湖北今天律師事務所的王萬雄律師提醒,制售假證屬於偽造公文印章罪,已經觸犯了刑法,可判處兩年左右有期徒刑。而使用假證騙取銀行貸款的購房者也應承擔民事責任。好在杜女士及時中止了購房合同,尚未觸犯法律。由於她提供了偽造證件,她與開發商簽訂的購房合同不具備法律效力,依法可追究其違約責任。鑒於她是在售樓員的建議和協助下提供假離婚證明,即便開發商因此而蒙受經濟損失,買賣雙方也均有過錯,互不追究違約責任。
  偽造的離婚證明能否通過銀行的放貸審核呢?記者為此咨詢了建設銀行武漢分行個人貸款中心,據一位不願透露姓名的工作人員介紹,放貸前他們會先審核貸款人的證件真偽,銀行與民政局的系統是聯網的,如果離婚證明是偽造的,網上就根本查不到信息,而且離異的購房者在辦理離婚3個月後才能申請到貸款。
  記者萬凌  (原標題:售樓部承諾全額退款)
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